Consultoria em Loteamentos
Transforme sua terra em oportunidade de negócio
SOBRE O SERVIÇO
A CST Topografia, com sua experiência consolidada no mercado, agora oferece consultoria especializada para proprietários de terra que desejam ingressar no mercado de loteamentos urbanos. Em parceria com profissionais especializados em direito imobiliário, arquitetura urbanística e engenharia civil, oferecemos um serviço completo para viabilizar seu projeto do início ao fim.
SOBRE O SERVIÇO
A CST Topografia, com sua experiência consolidada no mercado, agora oferece consultoria especializada para proprietários de terra que desejam ingressar no mercado de loteamentos urbanos. Em parceria com profissionais especializados em direito imobiliário, arquitetura urbanística e engenharia civil, oferecemos um serviço completo para viabilizar seu projeto do início ao fim.
## PARA QUEM É ESTE SERVIÇO?
✓ Proprietários rurais que possuem terras em áreas de expansão urbana e querem maximizar o valor de suas propriedades
✓ Investidores e Incorporadores interessados em desenvolver loteamentos
✓ Empresários que buscam diversificar seus investimentos no setor imobiliário
COMO FUNCIONA NOSSA CONSULTORIA?
Fase 1: Análise Documental e Viablidade Jurídica
- Verificação completa da documentação da propriedade - Estudo preliminar de viabilidade jurídica, incluindo análise da matrícula, certidões, contratos de compra e venda e afins. - Consulta as legislações urbanísticas (municipal, estadual e federal) - Análise prévia ambiental
Fase 2: Levantamento Topografico e Diagnostico Técnico
- Medição e levantamento topográfico detalhado - Análise das condições do solo e relevo - Estudo de viabilidade técnica do projeto - Elaboração do diagnóstico final de viabilidade
Fase 3: Projetos e Aprovações:
- Obtenção de diretrizes (Municipal, Estadual, Concessionárias), licenças e aprovações - Criação do plano de loteamento - Desenvolvimento do projeto urbanístico e dos projetos complementares necessários - Elaboração de memorial descritivo e cronogramas - Acompanhamento técnico e jurídico junto aos órgãos públicos (municipal e estadual) - Registro do plano de loteamento no Cartório de Imóveis competente - Liberação dos lotes para comercialização
Fase 4: Execução e Entrega:
- Supervisão da implantação da infraestrutura - Acompanhamento das obras de terraplenagem - Controle topográfico durante a execução - Entrega do empreendimento para o Município - Liberação de construções nos lotes
PROCESSO DE TRABALHO
Trabalhamos Terraplanagem e Topografia
Terraplanagem e topografia são áreas complementares na engenharia civil e construção. Vou explicar como cada uma funciona:A topografia é o primeiro passo, responsável pelo levantamento e mapeamento do terreno:
Atividades principais:
- Medição de coordenadas, altitudes e distâncias do terreno
- Criação de mapas topográficos com curvas de nível
- Marcação de pontos de referência (marcos topográficos)
- Levantamento de acidentes naturais (rios, morros, vegetação)
- Identificação de construções e infraestrutura existente
Nossos Equipamentos Topográficos
Tecnologia de ponta integrada
- Estações Totais : Precisão angular de 1″ e linear de 1mm + 1ppm
- Receptores GNSS/GPS: Tecnologia RTK para posicionamento centimétrico
- Drones com LiDAR: Mapeamento aéreo de alta resolução
- Scanners 3D: Modelagem tridimensional precisa
- Softwares CAD/GIS: Processamento e análise de dados geoespaciais
Experiência em Projetos
Nossos serviços
Transformamos terrenos, construímos o futuro
Com tecnologia de ponta e expertise consolidada, preparamos o solo para seus projetos mais ambiciosos. Da pequena reforma ao grande empreendimento, nossa terraplanagem é a base do seu sucesso.
O DIFERENCIAL DA INTEGRAÇÃO TOPOGRAFIA + TERRAPLANAGEM
Economia de tempo e recursos
🚜Equipe técnica especializada
Nossa consultoria conta com:
Movimentação de Terra
Execução de cortes e aterros com controle topográfico, utilizando equipamentos específicos para cada tipo de solo. Realizamos compactação mecânica em camadas, garantindo a densidade adequada conforme especificações do projeto.
Terraplenagem Rodoviária
Serviços especializados para construção e manutenção de estradas, incluindo regularização de greides, construção de acostamentos, implantação de dispositivos de drenagem e execução de obras de arte correntes.
Obras de Drenagem
Implantação de sistemas de drenagem superficial e profunda, incluindo canaletas, bueiros, galerias pluviais e sistemas de infiltração. Todos os projetos seguem as normas técnicas vigentes e considerações ambientais.
Executamos serviços completos de movimentação de terra, incluindo cortes, aterros, nivelamento e compactação do solo. Nossa equipe especializada utiliza equipamentos modernos para garantir a preparação adequada do terreno, respeitando as especificações técnicas do projeto e as normas de segurança.
Projetos de Terraplanagem Executados
Executamos terraplanagem e topografia para diversos tipos de projetos:
- Loteamentos - Terraplanagem para abertura de lotes residenciais
- Galpões Industriais - Preparação de terreno para construção industrial
- Condomínios - Movimentação de terra para empreendimentos residenciais
- Obras Rodoviárias - Terraplanagem para abertura e melhoria de vias
- Centros Comerciais - Preparação de terreno para construção comercial
- Regularização - Terraplanagem para adequação de propriedades
Nossos Projetos
Projeto de Terraplanagem Baseado em Topografia
Desenvolvemos projetos executivos de terraplanagem fundamentados em nossos próprios levantamentos topográficos. Calculamos volumes de corte e aterro, definimos taludes de estabilidade, projetamos sistemas de drenagem e especificamos métodos construtivos adequados a cada tipo de solo identificado.
Project Consultancy
⚡ Agilidade sem Comprometer a Qualidade
Por reunir topografia e terraplanagem em uma única empresa, eliminamos a burocracia e os atrasos típicos de coordenar múltiplos fornecedores. Nossa equipe técnica toma decisões imediatas no campo, resolve problemas na hora e mantém o cronograma sempre em dia.
- 30% Mais Rápido: Processo integrado elimina esperas entre diferentes empresas
- Responsabilidade Única: Um só contrato, uma só empresa responsável por tudo
- Solução Imediata: Equipe técnica presente resolve qualquer imprevisto na hora
- Comunicação Direta: Você fala direto com quem executa, sem intermediários
Precisão desde o primeiro passo
O DIFERENCIAL DA INTEGRAÇÃO TOPOGRAFIA + TERRAPLANAGEM
.
Enquanto outras empresas dependem de levantamentos topográficos terceirizados, nós realizamos nossos próprios estudos com equipamentos de alta precisão (estações totais, GPS geodésico, drones com tecnologia LiDAR). Isso elimina ruídos de comunicação, reduz prazos e garante total controle sobre a qualidade dos dados que orientam a terraplanagem.
Locação de Obras com Precisão Geodésica
Topografia e Terraplanagem Integradas
Executamos a locação de obras utilizando coordenadas geodésicas precisas, garantindo que a construção seja posicionada exatamente conforme o projeto. Nossos marcos de referência permitem controle milimétrico durante toda a execução da terraplanagem.
Executamos a locação de obras utilizando coordenadas geodésicas precisas, garantindo que a construção seja posicionada exatamente conforme o projeto. Nossos marcos de referência permitem controle milimétrico durante toda a execução da terraplanagem.
Consultoria em Loteamentos
Transforme sua terra em oportunidade de negócio
A CST Topografia, com sua experiência consolidada no mercado, agora oferece consultoria especializada para proprietários de terra que desejam ingressar no mercado de loteamentos urbanos. Em parceria com profissionais especializados em direito imobiliário, arquitetura urbanística e engenharia civil, oferecemos um serviço completo para viabilizar seu projeto do início ao fim.
PARA QUEM É ESTE SERVIÇO?
✓ Proprietários rurais que possuem terras em áreas de expansão urbana e querem maximizar o valor de suas propriedades.
✓ Investidores e Incorporadores interessados em desenvolver loteamentos.
✓ Empresários que buscam diversificar seus investimentos no setor imobiliário.
Compromisso com a Precisão e Tecnologia
Investimos constantemente em tecnologia de ponta para oferecer a mais alta precisão em nossos serviços. Nossos equipamentos topográficos são calibrados regularmente e nossa equipe técnica passa por capacitação contínua. A integração entre topografia e terraplanagem nos permite oferecer garantias técnicas que outras empresas não conseguem proporcionar.
Responsabilidade Técnica Unificada
Assumimos total responsabilidade técnica pelos serviços de topografia e terraplanagem, eliminando problemas de interface entre diferentes fornecedores. Nossa ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) cobre todo o processo, proporcionando maior segurança jurídica e técnica para nossos clientes.
Foco em Tecnologia
Foco em Resultados
Terreno Perfeito
Geo Tech
Foco em Economia
Economia Inteligente em Terraplenagem
Foco em Modernidade
Nova Era
VANTAGENS COMPETITIVAS DA INTEGRAÇÃO
Para Construtoras e Incorporadoras
Redução de 20-30% no tempo total do projeto
Garantia técnica ampliada
Eliminação de retrabalhos por erros de medição!
Maior segurança na execução
Interface única para comunicação e cobrança!
Suporte técnico unificado
Acompanhamento técnico especializado!